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一、采購項目概況

1.采購項目名稱：大連海事大學趙朱木蘭設計施工總承包項目監(jiān)理服務

2.建設地點：大連海事大學校內

3.項目建安費：718萬元，采購預算：17.5萬

4.共劃分為 1個標段

5.工期要求：

2025年9月1日開工至2025年11月10日竣工，共71日歷天（和施工同步，具體日期根據項目成交時間調整）。

二、供應商資格條件、能力和信譽要求

本項目招標專門面向中小企業(yè)采購，除投標單位必須為中小微企業(yè)外，還須滿足以下條件：

1.資質等級及范圍：本次招標要求投標人須同時具有建設行政主管部門頒發(fā)的以下資質：[監(jiān)理·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙級](含)以上或者[監(jiān)理·工程監(jiān)理綜合資質](含)以上。

2.項目負責人資質類別和等級：[注冊監(jiān)理工程師·房屋建筑工程](含)以上。

3.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.其它要求：（1）具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級（含）以上資質的獨立企業(yè)法人。（2）項目總監(jiān)須為房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師，項目總監(jiān)無負責的在建工程。(3)截至投標截止時間止，經“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢，被列入失信被執(zhí)行人名單的,或在遼寧省建設工程招投標監(jiān)督平臺—遼寧建設工程信息網（http://jgpt.lnzb.cn/）上被列入不良行為記錄且在公布期內的按無效投標處理。

5.允許互跨專業(yè)承接同等級業(yè)務：否

三、質量標準

施工要求的質量標準：施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求，工程質量達到國家及行業(yè)現行施工驗收規(guī)范合格標準。

工程所有物資（材料、設備等）采購質量需符合有關標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。

四、報名及現場踏勘

1、報名時間: 2025年8月12日15：00-2025年8月13日15：00止。

報名電話： 84729694，聯(lián)系人：曾老師。

2、踏勘

是否集中組織踏勘：是

響應人應委派人員，參加采購方統(tǒng)一組織的現場踏勘。除統(tǒng)一踏勘外，采購方不再單獨為某一家或某幾家響應人組織踏勘。本項目統(tǒng)一現場踏勘時間為：8月14日9：00，集合地點為綜合樓門前（甲方踏勘聯(lián)系人：田老師，電話18698677995）。

五、招標控制價和報價說明

1.招標控制價： 17.5萬元。

2.報價說明： 投標報價采用固定費率報價。合同費率在招標需求書文件及監(jiān)理合同約定的監(jiān)理內容（工程內容）風險范圍之內不可調整。投標人的報價不得高于招標控制價，否則按無效處理。監(jiān)理費參照發(fā)改價格〔2015〕299號“關于進一步放開建設項目專業(yè)服務價格的通知”的規(guī)定及參照《工程建設監(jiān)理服務收費標準》（發(fā)改價格[2007]670號）的標準，投標人自行報價。

本合同監(jiān)理費綜合考慮了監(jiān)理人員的工資、福利、保險、加班費用、車旅費用、提供監(jiān)理文件的資料費、各種設備使用費及企業(yè)管理費、利潤、稅金、監(jiān)理費用、施工階段技術咨詢服務、及與其他單位之間協(xié)調及不可預見風險等全部費用。監(jiān)理人為完成監(jiān)理任務所需的人力、物力、財力投入，充分考慮可能的市場風險以及企業(yè)所需繳納的各種稅費。以及為實現合同目的所涉及的機構、人員、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定、不可預見風險、責任、監(jiān)理人為自己的雇員、財產等所做的人身和財產保險的費用，以及第三方責任險和參與投標所發(fā)生費用等全部費用。同時包括招標人未列出，但監(jiān)理人認為完成本項目必須列支的有關費用，且充分考慮一切后期因素和風險、意外事件或不可抗力風險。

具體還應結合招標文件的其他內容綜合考慮報價。

六、投標與評標

1.投標：

（1）標書遞交時間為2025年8月15日15:00前，地點為：大連海事大學綜合樓608房間，聯(lián)系人：曾老師。

（2）標書內容：投標方需提供：營業(yè)執(zhí)照復印件一份、資質證書復印件一份、報價書五份（需有封面，內容為：招標人名稱、項目名稱、投標總價、加蓋公章的投標人名稱、簽字或蓋章的法人或授權人姓名、聯(lián)系人姓名及電話、投標日期）、監(jiān)理班子成員信息一覽表。

2.評標

綜合評分法：評標委員會按照綜合得分由高至低的順序推薦三名有排序的中標候選人，得分最高的為第一中標候選人，綜合得分相同的以投標報價低者優(yōu)先。綜合評分表詳見評審標準。

七、履約擔保

履約擔保的形式：不采用。

八、付款信息

本項目付款由中標人根據約定向招標人上報支付申請，經監(jiān)理人、招標人審核后，最終由招標人支付，中標人須提供抬頭為“大連海事大學”的增值稅發(fā)票，具體開票信息如下：

戶名：大連海事大學

賬號：316856326082

開戶行：中國銀行大連高新技術園區(qū)支行

統(tǒng)一社會信用代碼：12100000422436461A

地 址：大連市甘井子區(qū)凌海路1號

九、監(jiān)理服務內容及范圍

1.監(jiān)理范圍包括：施工準備階段、施工階段、工程保修階段的監(jiān)理。

2.監(jiān)理工作內容主要包括：監(jiān)理人負責監(jiān)理工作范圍內的工程施工的質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、工程監(jiān)理檔案、資料管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等單位的協(xié)調工作等。審查施工承包人提交的竣工結算申請，并負責對竣工結算中項目按合同約定標準和實際完成情況進行審核，審核無誤后再報委托人。 工程造價控制：審核承包方報送的工程變更、索賠等相關資料的有效性、符合性，協(xié)助委托方做好工程施工過程中造價控制。

本項目設計圖紙所包含全部內容的建設工程施工質量、進度、投資的保證及工程建設的多項工作由多方承包人按各自與建設單位簽訂的相應合同履行并承擔責任。工程建設監(jiān)理的主要內容是控制工程建設的投資、建設工期和工程質量及安全；進行工程建設合同管理，協(xié)調有關單位間的工作關系，向業(yè)主提交完整的監(jiān)理檔案資料。參與工程的交工和竣工驗收、工程決算。監(jiān)理單位受建設單位委托服務范圍如下：（包括但不僅限于如下項）

（1）工程施工準備階段

①編寫工程的建設監(jiān)理規(guī)劃。

②協(xié)助委托人完成現場開工前的各項準備工作。

③協(xié)助業(yè)主完成對總承包單位的招標工作。

④協(xié)助業(yè)主組織設計單位對承包人進行施工圖設計交底。

⑤審查施工組織設計（施工技術方案）。

⑥查驗測量放線成果。

⑦參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會議，確定工地例會事宜。

⑧負責組織承包商進行單位工程的劃分和單位工程開工報告的批準。

（2）工程施工階段

①參加施工圖會審和交底。

②參與分項、分部工程、關鍵工序的質量檢查和驗收。對工程進行全過程監(jiān)理。

③參與對施工承包人的合同談判工作。

④審查總承包單位的試驗等單位的資質并認可。

⑤審查施工總承包單位提交的施工組織設計、施工及設備安裝技術方案、施工質量保證措施、安全文明施工措施。

⑥審查施工總承包單位施工進度計劃，并監(jiān)督、協(xié)調實施。

⑦審查施工總承包單位開工申請報告。

⑧審查施工總承包單位質保體系和質保手冊并監(jiān)督實施。

⑨檢查現場施工人員中特殊工種及生產操作人員持證上崗情況。

⑩負責審查施工總承包單位編制的 “施工質量檢驗項目劃分”并督促實施。

?檢查施工現場原材料、構件的采購、入庫、保管、領用等管理制度及其執(zhí)行情況。

?參加主要設備的現場開箱檢查。對設備保管提出監(jiān)理意見。

?遇到威脅安全的重大問題及重大質量隱患問題時，有權提出“暫停施工”的通知，并通報建設單位。

?監(jiān)督施工現場安全文明施工管理。

?組織階段性預驗收，工程進度和進度款的審核。

?審查承包人工程結算書，過程付款必須有監(jiān)理工程師簽字。

?監(jiān)督施工合同的履行、維護建設單位和承包人的正當權益。

?監(jiān)理單位組織周例會，形成工作周報、月報，并向建設單位通報監(jiān)理情況并提交書面監(jiān)理報告。

（3）工程保修階段

①在保修期內發(fā)生質量問題，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬。

②審定承包商的修復方案，監(jiān)督修復過程。

③對承包商的修復結果進行檢查驗收。

3.施工質量目標：

施工質量符合設計圖紙及國家有關標準規(guī)范要求，工程質量達到國家及行業(yè)現行施工驗收規(guī)范合格標準。

4.工期計劃：

（具體開竣工日期以合同約定為準）。本招標文件列出的工期僅是計劃工期，具體開工日期以實際開工日期為準，監(jiān)理主要工作結束日期以采購人內部驗收時間為準。工程完工后，驗收合格并交付使用，移交全部竣工資料，工程保修期滿，監(jiān)理任務結束。

5.監(jiān)理要求

（1）本工程的監(jiān)理服務期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗收交付使用為止，但在工程質量保修期內，監(jiān)理單位應承擔相應的義務和責任。

（2）監(jiān)理單位必須嚴格按照國家有關建設建立規(guī)定進行監(jiān)理。

（3）監(jiān)理單位對本工程所用的大宗材料和重要材料的檢測試驗必須與施工單位同步，并獨立進行，不得使用施工單位的任何檢測資料和測試設備。

（4）項目的監(jiān)理負責人須具有注冊監(jiān)理工程師證書。

（5）監(jiān)理單位不得與承擔本工程的設計單位、施工承包人及材料、設備供應商發(fā)生經濟利益關系。

十、擬采用的詳細評審評分辦法

綜合評分法。

十一、擬采用的合同格式及專用條款

建設工程監(jiān)理合同（示范文本）（ＧＦ－2012－0202）

十二、技術標準及規(guī)范

按照國家、行業(yè)、地方有關標準、規(guī)范執(zhí)行，如上述標準、規(guī)范對同一問題要求不一致時，由招標人負責解釋以哪種標準、規(guī)范為準。

中華人民共和國建設部、交通部發(fā)布的相應專業(yè)施工質量驗收規(guī)范。

中華人民共和國建設部、國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。

《中華人民共和國建筑法》。

《中華人民共和國建設工程質量管理條例》國務院第279號令。

《中華人民共和國安全生產法》。

《建設工程安全生產管理條例》。

中華人民共和國建設部、國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布的《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。

遼寧省地方標準《建筑工程施工質量驗收實施細則》DB21/1234-2003。

遼寧省《建筑工程文件編制歸檔規(guī)程》DB21/T1342-2004。

遼寧省《建筑工程竣工技術檔案編制辦法》2001年2月沈陽。

遼寧省地方標準《建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程》DB21/T1212-2001。

《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》。

國家、遼寧省、大連市有關工程建設監(jiān)理法規(guī)及規(guī)定。

國家或遼寧省頒布的定額和取費標準。

建設單位與工程參建單位簽署的工程施工合同文件。

建設單位與監(jiān)理單位簽署的建設工程委托監(jiān)理合同文件。

經有關審批部門批準的設計文件和設計變更。

說明：上述規(guī)范、標準、規(guī)程僅是本工程建設的最基本要求，并未包括實施中所涉及到的所有規(guī)定、標準和規(guī)程。在施工中對于上述未盡事宜，按國家和地方現行的規(guī)定執(zhí)行。本技術規(guī)格及要求所使用的標準和規(guī)范如與投標人所執(zhí)行的標準發(fā)生矛盾時，按較高標準執(zhí)行。

十三、項目管理要求

該項目要符合“交鑰匙工程”標準，該項目監(jiān)理人負責監(jiān)理工作范圍內的工程施工和質量控制、進度控制、投資控制、安全管理、合同和信息管理以及委托人和工程承包人等單位的協(xié)調工作。要嚴格按照設計方案施工，嚴格把控施工組織設計流程和施工工藝流程，嚴格控制工程總預算。工作中，加強工地管理，高效高質量高要求的完成項目工程；需全力聽從學校有關部門領導，配合有關部門工作；要保證工程生產安全；工程中使用主材部分需滿足設計要求和質量要求；要嚴格遵守工期，按期完成。

十四、項目管理人員基本要求

項目管理人員基本要求